Investir · 28700
Rendement, marché et risques à Voise (28700)
Faut-il investir à Voise ? Prix médian 1 025 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Voise et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 025 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,7 €/m²
loyers médians à Voise en 2023
Rendement brut
12,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,81 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Voise :
Le rendement locatif brut indicatif à Voise avoisine 12,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Voise.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,81 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Voise.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 025 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Voise — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Voise
126 m²
7,7/10288 000 €
164 m²
7,4/10389 000 €
100 m²
7,4/10245 000 €
270 m²
7,4/10495 000 €
150 m²
7,3/10399 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Voise. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DE PARIS | 140 m² | 222 650 € | 1 591 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 28 RUE DE BEVILLE | 88 m² | 204 700 € | 2 327 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | LE BOIS D AUNEAU | — | 1 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Local | 7B RUE DE CHARTRES | 325 m² | 85 000 € | 262 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 42 RUE DE CHARTRES | 98 m² | 100 000 € | 1 021 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Terrain | LES BOIS BICHOT | — | 1 050 € | 1 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 24 RUE DE PARIS | 134 m² | 241 470 € | 1 803 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 6 RUE CLAUDE | 127 m² | 191 900 € | 1 512 €/m² |
| 19 sept. 2024 | Terrain | LES BOIS BICHOT | — | 550 € | 1 €/m² |
| 21 juin 2024 | Maison | 33 RUE DE CHARTRES | 45 m² | 45 000 € | 1 000 €/m² |