Investir · 28700
Rendement, marché et risques à Saint-Léger-des-Aubées (28700)
Faut-il investir à Saint-Léger-des-Aubées ? Prix médian 2 370 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Léger-des-Aubées et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 370 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Saint-Léger-des-Aubées en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,77 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Léger-des-Aubées :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Léger-des-Aubées avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Léger-des-Aubées.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,77 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Léger-des-Aubées.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 370 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Maison | 21 GRANDE RUE | 112 m² | 161 000 € | 1 438 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | LE NAIN VEAU | — | 900 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 11 RUE MAURICE PENEL | 117 m² | 219 900 € | 1 880 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 6 RUE D AUNEAU | 80 m² | 208 200 € | 2 603 €/m² |
| 13 mai 2025 | Terrain | LE NAIN VEAU | — | 65 221 € | 1 €/m² |
| 20 janv. 2025 | Maison | 1 RUE D AUNEAU | 77 m² | 160 000 € | 2 078 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Maison | 42B GRANDE RUE | 32 m² | 112 100 € | 3 504 €/m² |
| 25 oct. 2024 | Maison | 25 GRANDE RUE | 100 m² | 237 000 € | 2 370 €/m² |
| 27 sept. 2024 | Maison | 12 GRANDE RUE | 94 m² | 136 900 € | 1 457 €/m² |
| 22 août 2024 | Maison | 32 GRANDE RUE | 110 m² | 300 000 € | 2 728 €/m² |