Investir · 63840
Rendement, marché et risques à Viverols (63840)
Faut-il investir à Viverols ? Prix médian 463 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Viverols et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
463 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
1 300 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
6,3 €/m²
loyers médians à Viverols en 2023
Rendement brut
16,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,71 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Viverols :
Le rendement locatif brut indicatif à Viverols avoisine 16,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Viverols.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,71 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Viverols.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (463 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Viverols — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Viverols
220 m²
5,7/10215 000 €
160 m²
4,7/10399 000 €
110 m²
4,3/1076 200 €
178 m²
4,3/1099 700 €
73 m²
4,3/1049 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 nov. 2025 | Terrain | LE DIERIAL | — | 758 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LES RAVANIAUX | — | 2 199 € | 1 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Terrain | BOUTEYRAS | — | 250 € | 3 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Terrain | BOUTEYRAS | — | 250 € | 4 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 6 MTE DU CHATEAU | 75 m² | 112 300 € | 1 498 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | BOIS DES MEUNIERS | — | 300 € | 1 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | DERRIERE LA MAISON | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Terrain | LE TERTRE | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Terrain | DERRIERE LA MAISON | — | 500 € | 1 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Terrain | LE TRANGOULHOUX | — | 500 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Viverols. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.