Rendement locatif · 63840
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Viverols (63840)
À Viverols, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,3 % à 21,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 10 186 € | 180 €/mois | 21,2 % |
| T2 | 42 m² | 19 446 € | 296 €/mois | 18,3 % |
| T3 | 62 m² | 28 706 € | 391 €/mois | 16,3 % |
| T4 | 85 m² | 39 355 € | 493 €/mois | 15,0 % |
| Maison | 95 m² | 123 500 € | 647 €/mois | 6,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Viverols : taxe foncière à 38,71 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Viverols — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
220 m²
5,7/10215 000 €
160 m²
4,7/10399 000 €
110 m²
4,3/1076 200 €
178 m²
4,3/1099 700 €
73 m²
4,3/1049 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 nov. 2025 | Terrain | LE DIERIAL | — | 758 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LES RAVANIAUX | — | 2 199 € | 1 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Terrain | BOUTEYRAS | — | 250 € | 4 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Terrain | BOUTEYRAS | — | 250 € | 3 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 6 MTE DU CHATEAU | 75 m² | 112 300 € | 1 498 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | BOIS DES MEUNIERS | — | 300 € | 1 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | DERRIERE LA MAISON | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Terrain | LE TERTRE | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Terrain | LE TRANGOULHOUX | — | 500 € | 1 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Terrain | DERRIERE LA MAISON | — | 500 € | 1 €/m² |