Investir · 63840
Rendement, marché et risques à Saillant (63840)
Faut-il investir à Saillant ? Prix médian 1 560 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saillant et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 560 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
6,3 €/m²
loyers médians à Saillant en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,73 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saillant :
Le rendement locatif brut indicatif à Saillant avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saillant.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,73 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saillant.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 560 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LE CLOS | — | 250 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | BICHELONNE | — | 1 200 € | 2 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LES CLOUS | — | 500 € | 1 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 5270 LE CLOS DE BICHELONNE | 67 m² | 135 000 € | 2 015 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 5234 SAILLANT | 58 m² | 28 000 € | 483 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LES GARENNES | — | 1 003 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 5346 LE PETIT GARRET | 89 m² | 146 750 € | 1 649 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 5252 LE MONT | 75 m² | 109 700 € | 1 463 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Terrain | LES CHENELETTES | — | 426 € | 1 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | PRE FANGOUX | — | 22 000 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saillant — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Saillant
176 m²
5,9/10198 000 €
102 m²
5,8/10140 000 €
179 m²
5,5/10187 000 €
100 m²
5,4/10150 000 €
62 m²
5,4/1049 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saillant. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.