Investir · 42310
Rendement, marché et risques à Vivans (42310)
Faut-il investir à Vivans ? Prix médian 1 210 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vivans et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 210 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,4 €/m²
loyers médians à Vivans en 2023
Rendement brut
7,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,71 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vivans :
Le rendement locatif brut indicatif à Vivans avoisine 7,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vivans.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,71 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vivans.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 210 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 oct. 2025 | Maison | 67 IMP BELLEVUE | 62 m² | 118 000 € | 1 904 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 2600 RTE DE SAINT GERMAIN | 159 m² | 285 000 € | 1 793 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 43 000 € | 36 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | CHALENDRON | — | 7 500 € | 1 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | LA MOLIERE | — | 29 000 € | 59 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 1224 RTE DES VARENNES | 66 m² | 40 000 € | 607 €/m² |
| 4 juin 2025 | Terrain | LA CROIX DES RAMEAUX | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Maison | 883 RTE DES VARENNES | 90 m² | 75 000 € | 834 €/m² |
| 13 janv. 2025 | Terrain | BOIS MUTIN | — | 6 200 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Maison | 11 RUE DES ROSEAUX | 110 m² | 133 000 € | 1 210 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Vivans. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.