Investir · 42310
Rendement, marché et risques à Changy (42310)
Faut-il investir à Changy ? Prix médian 829 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Changy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
829 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
888 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,7 €/m²
loyers médians à Changy en 2023
Rendement brut
11,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,00 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Changy :
Le rendement locatif brut indicatif à Changy avoisine 11,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Changy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,00 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Changy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (829 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 20 RUE DES HALLES | 120 m² | 135 000 € | 1 125 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 351 PL DU CHAMP DE FOIRE | 90 m² | 139 600 € | 1 552 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Terrain | REBRUNS | — | 200 € | 1 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 25 RTE D'ARCON | 130 m² | 95 000 € | 731 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 3 RUE DU CHATEAU | 120 m² | 95 000 € | 792 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | VERON | — | 3 000 € | 2 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | LES GATILLES SUD | — | 45 962 € | 49 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 115 PL DU CHAMP DE FOIRE | 69 m² | 29 100 € | 422 €/m² |
| 3 juin 2025 | Maison | 2 RTE DE LA CHARME | 90 m² | 132 950 € | 1 478 €/m² |
| 19 mai 2025 | Maison | 15 IMP DE L'ABATTOIR | 125 m² | 111 000 € | 888 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Changy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~34 biens passent le seuil chaque semaine à Changy
79 m²
6,0/1099 000 €
115 m²
6,0/10215 000 €
114 m²
6,0/10220 000 €
136 m²
5,9/10149 000 €
85 m²
5,8/10105 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Changy. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.