Rendement locatif · 42310
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vivans (42310)
À Vivans, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 114 950 € | 686 €/mois | 7,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vivans : taxe foncière à 31,71 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vivans — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
156 m²
4,9/10194 400 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 oct. 2025 | Maison | 67 IMP BELLEVUE | 62 m² | 118 000 € | 1 904 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 2600 RTE DE SAINT GERMAIN | 159 m² | 285 000 € | 1 793 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 43 000 € | 36 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | CHALENDRON | — | 7 500 € | 1 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | LA MOLIERE | — | 29 000 € | 59 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 1224 RTE DES VARENNES | 66 m² | 40 000 € | 607 €/m² |
| 4 juin 2025 | Terrain | LA CROIX DES RAMEAUX | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Maison | 883 RTE DES VARENNES | 90 m² | 75 000 € | 834 €/m² |
| 13 janv. 2025 | Terrain | BOIS MUTIN | — | 6 200 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Maison | 11 RUE DES ROSEAUX | 110 m² | 133 000 € | 1 210 €/m² |