Investir · 10110
Rendement, marché et risques à Vitry-le-Croisé (10110)
Faut-il investir à Vitry-le-Croisé ? Prix médian 426 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vitry-le-Croisé et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
426 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
7,2 €/m²
loyers médians à Vitry-le-Croisé en 2023
Rendement brut
20,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,34 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vitry-le-Croisé :
Le rendement locatif brut indicatif à Vitry-le-Croisé avoisine 20,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vitry-le-Croisé.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,34 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vitry-le-Croisé.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (426 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 sept. 2025 | Maison | 25 RUE DE FONTARCE | 105 m² | 135 430 € | 1 290 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 9 RUE NEUVE | 175 m² | 85 000 € | 486 €/m² |
| 11 mars 2025 | Terrain | VAL GENOU | — | 1 339 € | 1 €/m² |
| 26 déc. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 200 € | 3 €/m² |
| 21 déc. 2024 | Terrain | LA FONTAINE JOFFROY | — | 1 398 € | 1 €/m² |
| 21 déc. 2024 | Terrain | LA COMELLE SAINT PERE | — | 70 745 € | 1 €/m² |
| 21 déc. 2024 | Terrain | BARREY | — | 21 690 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Terrain | LES QUATRES POIRIERS | — | — | — |
| 13 déc. 2024 | Terrain | LE VAL DE L EGLISE | — | 700 € | 1 €/m² |
| 22 nov. 2024 | Maison | 16 RUE NEUVE | 215 m² | 260 000 € | 1 210 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vitry-le-Croisé — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Vitry-le-Croisé
251 m²
5,0/102 000 €
1002 m²
5,0/1015 030 €
165 m²
5,0/10140 000 €
155 m²
4,7/10155 500 €
160 m²
4,3/10155 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Vitry-le-Croisé. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.