Rendement locatif · 10110
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vitry-le-Croisé (10110)
À Vitry-le-Croisé, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 14,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Vitry-le-Croisé et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 40 470 € | 501 €/mois | 14,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vitry-le-Croisé : taxe foncière à 41,34 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vitry-le-Croisé — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
251 m²
5,0/102 000 €
1002 m²
5,0/1015 030 €
165 m²
3,9/10140 000 €
155 m²
3,7/10155 500 €
160 m²
3,6/10155 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 sept. 2025 | Maison | 25 RUE DE FONTARCE | 105 m² | 135 430 € | 1 290 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 9 RUE NEUVE | 175 m² | 85 000 € | 486 €/m² |
| 11 mars 2025 | Terrain | VAL GENOU | — | 1 339 € | 1 €/m² |
| 26 déc. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 200 € | 3 €/m² |
| 21 déc. 2024 | Terrain | BARREY | — | 21 690 € | 1 €/m² |
| 21 déc. 2024 | Terrain | LA FONTAINE JOFFROY | — | 1 398 € | 1 €/m² |
| 21 déc. 2024 | Terrain | LA COMELLE SAINT PERE | — | 70 745 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Terrain | LES QUATRES POIRIERS | — | — | — |
| 13 déc. 2024 | Terrain | LE VAL DE L EGLISE | — | 700 € | 1 €/m² |
| 22 nov. 2024 | Maison | 16 RUE NEUVE | 215 m² | 260 000 € | 1 210 €/m² |