Rendement locatif · 19800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vitrac-sur-Montane (19800)
À Vitrac-sur-Montane, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Vitrac-sur-Montane et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 128 440 € | 672 €/mois | 6,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vitrac-sur-Montane : taxe foncière à 40,08 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vitrac-sur-Montane — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
105 m²
5,0/10150 000 €
106 m²
4,9/10160 500 €
105 m²
4,9/10160 500 €
167 m²
4,2/10242 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 nov. 2025 | Maison | 5055 LA RIVIERE | 160 m² | 164 300 € | 1 027 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 5023 AU BOURG | 126 m² | 120 000 € | 953 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | LE MONTEIL | — | 15 000 € | 125 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 5066 LA CHABRERIE | 70 m² | 95 000 € | 1 358 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Local | 4201 RTE D EYREIN | 370 m² | 57 000 € | 155 €/m² |
| 21 mai 2025 | Terrain | CHALEIX | — | 1 000 € | 4 €/m² |
| 21 mai 2025 | Terrain | CHALEIX | — | 100 € | 1 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Terrain | CHALEIX | — | 50 000 € | 18 €/m² |
| 26 mars 2025 | Maison | 5097 LA GARE | 150 m² | 248 578 € | 1 658 €/m² |
| 14 mars 2025 | Terrain | LA CHABRERIE | — | 4 500 € | 50 €/m² |