Investir · 69610
Rendement, marché et risques à Grézieu-le-Marché (69610)
Faut-il investir à Grézieu-le-Marché ? Prix médian 1 927 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Grézieu-le-Marché et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 927 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,4 €/m²
loyers médians à Grézieu-le-Marché en 2023
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,25 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Grézieu-le-Marché :
Le rendement locatif brut indicatif à Grézieu-le-Marché avoisine 5,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Grézieu-le-Marché.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,25 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Grézieu-le-Marché.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 927 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Grézieu-le-Marché — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~16 biens passent le seuil chaque semaine à Grézieu-le-Marché
257 m²
6,3/10233 200 €
100 m²
6,2/1070 000 €
130 m²
6,0/1070 000 €
100 m²
5,0/10228 000 €
300 m²
5,0/1072 800 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 315 CHE DES BRUYERES | 105 m² | 115 000 € | 1 096 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | LE VILLET | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 70 RUE DES SOEURS | 92 m² | 179 000 € | 1 946 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 28 RUE DE LA FORGE | 95 m² | 225 000 € | 2 369 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 13 PL DU GABOUDIN | 193 m² | 172 000 € | 892 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 336 CHE DES CHAMPS | 141 m² | 345 000 € | 2 447 €/m² |
| 11 juin 2025 | Maison | 2230 RTE DE MEYS | 227 m² | 394 000 € | 1 736 €/m² |
| 19 mai 2025 | Maison | 1 CHE DU PLANCHET | 120 m² | 227 330 € | 1 895 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 172 RUE DE LA FORGE | 50 m² | 124 335 € | 2 487 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Terrain | LES BROSSES | — | 1 050 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Grézieu-le-Marché. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.