Investir · 63350
Rendement, marché et risques à Vinzelles (63350)
Faut-il investir à Vinzelles ? Prix médian 1 444 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vinzelles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 444 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
7,5 €/m²
loyers médians à Vinzelles en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,71 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vinzelles :
Le rendement locatif brut indicatif à Vinzelles avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vinzelles.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,71 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vinzelles.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 444 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vinzelles — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Vinzelles
69 m²
6,4/10180 000 €
260 m²
6,3/10420 000 €
153 m²
6,2/10449 000 €
189 m²
6,2/10499 000 €
120 m²
6,2/10360 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 août 2025 | Terrain | CHEZ FERVEL | — | 33 000 € | 9 €/m² |
| 21 août 2025 | Terrain | LA PRADE | — | 25 725 € | 1 €/m² |
| 14 août 2025 | Terrain | L ORMEAU OUEST | — | 5 937 € | 1 €/m² |
| 14 août 2025 | Terrain | TREMOULET BAS | — | 13 024 € | 1 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 6 RUE DES JARDINS | 82 m² | 185 000 € | 2 257 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 9 RUE DU BOIS DES COTES | 230 m² | 90 000 € | 392 €/m² |
| 10 juin 2025 | Maison | 8 IMP DE LA CROZE | 90 m² | 154 000 € | 1 712 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Terrain | CHEZ FERVEL | — | 33 000 € | 23 €/m² |
| 6 janv. 2025 | Maison | 18 RUE DU LAVOIR | 72 m² | 135 000 € | 1 875 €/m² |
| 3 déc. 2024 | Maison | 17 RUE DU LAVOIR | 50 m² | 87 000 € | 1 740 €/m² |