Investir · 63290
Rendement, marché et risques à Noalhat (63290)
Faut-il investir à Noalhat ? Prix médian 825 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Noalhat et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
825 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Noalhat en 2023
Rendement brut
13,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,30 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Noalhat :
Le rendement locatif brut indicatif à Noalhat avoisine 13,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Noalhat.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,30 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Noalhat.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (825 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 sept. 2025 | Terrain | AU ROUGER | — | 648 € | 2 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | AU ROUGER | — | 2 352 € | 2 €/m² |
| 21 août 2025 | Terrain | CHAMPFORT | — | 1 800 € | 1 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 5041 CHAMP MOREL | 60 m² | 130 000 € | 2 167 €/m² |
| 10 avr. 2025 | Maison | 5062 NOALHAT | 138 m² | 233 000 € | 1 689 €/m² |
| 13 févr. 2025 | Terrain | NOALHAT | — | 30 000 € | 19 €/m² |
| 13 févr. 2025 | Terrain | NOALHAT | — | 1 000 € | 10 €/m² |
| 24 sept. 2024 | Terrain | CHAMPFORT | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 17 sept. 2024 | Terrain | CHAMP MOREL | — | 300 € | 1 €/m² |
| 16 sept. 2024 | Maison | 5033 LES MARODONS | 113 m² | 195 000 € | 1 726 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Noalhat — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Noalhat
215 m²
5,2/10376 200 €
109 m²
5,0/10160 000 €
3374 m²
5,0/1069 000 €
139 m²
3,9/1080 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Noalhat. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.