Investir · 28800
Rendement, marché et risques à Saint-Maur-sur-le-Loir (28800)
Faut-il investir à Saint-Maur-sur-le-Loir ? Prix médian 2 097 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Maur-sur-le-Loir et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 097 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Saint-Maur-sur-le-Loir en 2023
Rendement brut
4,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,29 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Maur-sur-le-Loir :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Maur-sur-le-Loir avoisine 4,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Maur-sur-le-Loir.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,29 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Maur-sur-le-Loir.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 097 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Maur-sur-le-Loir — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Maur-sur-le-Loir
170 m²
5,7/10280 000 €
109 m²
5,7/10205 000 €
120 m²
5,5/10230 000 €
141 m²
5,4/10234 000 €
50 m²
5,0/1016 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 déc. 2025 | Terrain | LES PRES DES PATOUILLARDS | — | 18 000 € | 9 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LA GENIERE | — | 3 338 € | 1 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Terrain | LA SAINT GILLES | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Terrain | 1 LA VALLEE PEAU L'ANE | — | 57 000 € | 15 €/m² |
| 26 mars 2025 | Terrain | LA TOUCHE | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 2 oct. 2024 | Maison | 2 LE PATOUILLARD | 10 m² | 20 000 € | 2 000 €/m² |
| 2 août 2024 | Maison | 7 CHEVRIGNY | 92 m² | 206 000 € | 2 240 €/m² |
| 5 juin 2024 | Terrain | L ENFER | — | 7 300 € | 2 €/m² |
| 26 avr. 2024 | Maison | 1B RTE DES ARUELS | 155 m² | 340 000 € | 2 194 €/m² |
| 23 janv. 2024 | Maison | 2 ALL DES GENETS | 75 m² | 149 000 € | 1 987 €/m² |