Investir · 02590
Rendement, marché et risques à Villers-Saint-Christophe (02590)
Faut-il investir à Villers-Saint-Christophe ? Prix médian 1 406 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villers-Saint-Christophe et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 406 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Villers-Saint-Christophe en 2023
Rendement brut
8,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,23 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villers-Saint-Christophe :
Le rendement locatif brut indicatif à Villers-Saint-Christophe avoisine 8,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villers-Saint-Christophe.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,23 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villers-Saint-Christophe.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 406 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villers-Saint-Christophe — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Villers-Saint-Christophe
240 m²
5,2/10295 000 €
1153 m²
5,0/1041 000 €
1065 m²
5,0/1040 000 €
110 m²
5,0/10268 000 €
70 m²
3,9/10101 990 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 17 RUE DE FORESTE | 107 m² | 107 000 € | 1 000 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 3 RUE D ENFER | 74 m² | 140 200 € | 1 895 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 8 RUE DU PRESBYTERE | 135 m² | 252 000 € | 1 867 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 2B RUE DE SANCOURT | 205 m² | 150 000 € | 732 €/m² |
| 24 juin 2025 | Maison | 9 RUE DE FORESTE | 92 m² | 130 000 € | 1 414 €/m² |
| 3 juin 2025 | Maison | 8 RUE D ENFER | 93 m² | 143 200 € | 1 540 €/m² |
| 21 mai 2025 | Maison | 4 RUE DE DOUILLY | 110 m² | 85 000 € | 773 €/m² |
| 12 avr. 2025 | Terrain | RUE D AUROIR | — | 25 000 € | 39 €/m² |
| 12 avr. 2025 | Maison | 5 RUE DE FORESTE | 113 m² | 165 000 € | 1 461 €/m² |
| 7 mars 2025 | Maison | 1 RUE DU PRESBYTERE | 153 m² | 215 000 € | 1 406 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Villers-Saint-Christophe. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.