Investir · 02480
Rendement, marché et risques à Bray-Saint-Christophe (02480)
Faut-il investir à Bray-Saint-Christophe ? Prix médian 1 162 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bray-Saint-Christophe et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 162 €/m²
Ventes DVF 2018
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à Bray-Saint-Christophe en 2023
Rendement brut
9,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,59 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bray-Saint-Christophe :
Le rendement locatif brut indicatif à Bray-Saint-Christophe avoisine 9,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bray-Saint-Christophe.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,59 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bray-Saint-Christophe.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 162 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 juil. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 52 500 € | 1 €/m² |
| 8 mars 2025 | Maison | 4 RUE DE L ABREUVOIR | 105 m² | 160 000 € | 1 524 €/m² |
| 21 nov. 2024 | Maison | 11 RUE DU MONCHEL | 110 m² | 194 000 € | 1 764 €/m² |
| 23 mai 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 000 € | 10 €/m² |
| 9 avr. 2022 | Terrain | LE VILLAGE | — | 4 000 € | 2 €/m² |
| 17 sept. 2021 | Terrain | LE VILLAGE | — | 100 000 € | 11 €/m² |
| 7 sept. 2020 | Terrain | LE VILLAGE | — | 15 000 € | 4 €/m² |
| 19 mai 2020 | Maison | 15 RUE DU MONCHEL | 166 m² | 160 000 € | 964 €/m² |
| 29 févr. 2020 | Terrain | RUE DE L ABREUVOIR | — | 27 000 € | 13 €/m² |
| 26 févr. 2020 | Terrain | LE VILLAGE | — | 14 787 € | 9 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bray-Saint-Christophe. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.