Investir · 70700
Rendement, marché et risques à Villers-Chemin-et-Mont-lès-Étrelles (70700)
Faut-il investir à Villers-Chemin-et-Mont-lès-Étrelles ? Prix médian 820 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villers-Chemin-et-Mont-lès-Étrelles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
820 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
7,9 €/m²
loyers médians à Villers-Chemin-et-Mont-lès-Étrelles en 2023
Rendement brut
11,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,88 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villers-Chemin-et-Mont-lès-Étrelles :
Le rendement locatif brut indicatif à Villers-Chemin-et-Mont-lès-Étrelles avoisine 11,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villers-Chemin-et-Mont-lès-Étrelles.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,88 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villers-Chemin-et-Mont-lès-Étrelles.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (820 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 nov. 2025 | Terrain | COURBE FOLLE | — | 45 000 € | 15 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Maison | 8 RUE DU LAVOIR | 35 m² | 21 000 € | 600 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Terrain | VILLERS CHEMIN | — | 10 000 € | 10 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Maison | 5002 LES MALBUISSONS | 118 m² | 118 500 € | 1 005 €/m² |
| 24 févr. 2025 | Local | 3 RUE DES PICS | 236 m² | 69 000 € | 293 €/m² |
| 29 août 2024 | Terrain | VILLERS CHEMIN | — | 500 € | 1 €/m² |
| 29 août 2024 | Terrain | VILLERS CHEMIN | — | 4 000 € | 3 €/m² |
| 29 août 2024 | Maison | 3 RUE GRANDE RUE | 90 m² | 50 000 € | 556 €/m² |
| 30 nov. 2023 | Terrain | AUX CLAVOTTES | — | 55 000 € | 4 €/m² |
| 28 nov. 2023 | Maison | 6 RUE GRANDE RUE | 120 m² | 158 750 € | 1 323 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Villers-Chemin-et-Mont-lès-Étrelles. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.