Investir · 14420
Rendement, marché et risques à Villers-Canivet (14420)
Faut-il investir à Villers-Canivet ? Prix médian 2 195 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villers-Canivet et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 195 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à Villers-Canivet en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,86 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villers-Canivet :
Le rendement locatif brut indicatif à Villers-Canivet avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villers-Canivet.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,86 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villers-Canivet.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 195 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villers-Canivet — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Villers-Canivet
88 m²
5,5/10127 500 €
98 m²
4,2/10221 277 €
600 m²
3,9/10599 000 €
176 m²
3,4/10319 000 €
140 m²
2,3/10975 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 31 RUE DU PRE DE PILLE | 107 m² | 226 980 € | 2 122 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | SOUS LE HAMEL | — | 1 377 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | DELLE DES ROQUETTES | — | 4 952 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | SOUS LA ROCHE AU JARRET | — | 13 000 € | 1 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | DELLE DE LA VALLEE DES PUI | — | 3 340 € | 1 €/m² |
| 8 août 2025 | Terrain | 12 CHE DE BOUGRAN | — | 45 000 € | 50 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | DELLE DES ROQUETTES | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 32 RUE DU PRE DE PILLE | 65 m² | 123 800 € | 1 905 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 6 CHE DU LONG BUT | 79 m² | 158 000 € | 2 000 €/m² |
| 25 juin 2025 | Terrain | LE MONT PERTHUIS | — | 7 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Villers-Canivet. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.