Investir · 80430
Rendement, marché et risques à Brocourt (80430)
Faut-il investir à Brocourt ? Prix médian 686 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Brocourt et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
686 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à Brocourt en 2023
Rendement brut
16,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
54,05 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Brocourt :
Le rendement locatif brut indicatif à Brocourt avoisine 16,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Brocourt.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 54,05 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Brocourt.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (686 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2024 | Maison | 7 RUE DES ACACIAS | 77 m² | 32 500 € | 423 €/m² |
| 30 nov. 2024 | Maison | 5030 RUE D HORNOY | 124 m² | 85 000 € | 686 €/m² |
| 7 août 2024 | Terrain | LA GRANDE PIECE | — | 13 830 € | 1 €/m² |
| 1 août 2024 | Terrain | LE FOND DE BROCOURT | — | 8 910 € | 1 €/m² |
| 14 mai 2024 | Maison | 1B RUE DES TUILERIES | 4 m² | 20 000 € | 5 000 €/m² |
| 29 avr. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 30 000 € | 36 €/m² |
| 23 mars 2024 | Terrain | LA GRANDE PIECE | — | 14 500 € | 1 €/m² |
| 29 sept. 2023 | Maison | 9 RUE DU CAPITAINE DE MONTJEAN | 107 m² | 128 000 € | 1 197 €/m² |
| 22 déc. 2022 | Terrain | VALLEE D AUMALE | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 2 déc. 2022 | Terrain | LA GRANDE PIECE | — | 11 235 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Brocourt — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Brocourt
1020 m²
5,6/1033 920 €
1020 m²
5,5/1036 000 €
1020 m²
5,0/1030 960 €
654 m²
5,0/1018 960 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Brocourt. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.