Rendement locatif · 80140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villers-Campsart (80140)
À Villers-Campsart, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 155 040 € | 728 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villers-Campsart : taxe foncière à 44,20 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 oct. 2025 | Terrain | LES CINQUANTE | — | 2 756 € | 2 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 21 RUE PRINCIPALE | 104 m² | 24 000 € | 231 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Maison | 52 RUE PRINCIPALE | 219 m² | 242 000 € | 1 106 €/m² |
| 13 nov. 2024 | Maison | 1 PL DE L EGLISE | 141 m² | 6 750 € | 48 €/m² |
| 9 nov. 2024 | Maison | 21 RUE PRINCIPALE | 104 m² | 24 000 € | 231 €/m² |
| 10 oct. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 4 000 € | 2 €/m² |
| 6 mars 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 140 000 € | 12 €/m² |
| 3 mars 2023 | Maison | 8 RUE PRINCIPALE | 50 m² | 116 000 € | 2 320 €/m² |
| 24 févr. 2023 | Maison | 22 RUE PRINCIPALE | 75 m² | 47 470 € | 633 €/m² |
| 30 déc. 2022 | Local | 4B RUE PRINCIPALE | 738 m² | 128 335 € | 174 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villers-Campsart — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
69 m²
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