Investir · 62144
Rendement, marché et risques à Carency (62144)
Faut-il investir à Carency ? Prix médian 1 956 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Carency et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 956 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Carency en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,61 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Carency :
Le rendement locatif brut indicatif à Carency avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Carency.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,61 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Carency.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 956 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Carency — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~14 biens passent le seuil chaque semaine à Carency
120 m²
5,6/10168 000 €
220 m²
5,5/10355 100 €
1173 m²
5,2/1099 900 €
162 m²
5,2/10309 500 €
110 m²
5,2/10285 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DU MOULIN | 76 m² | 115 000 € | 1 514 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LA VIGNE | — | 8 906 € | 2 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LA MENCAUDEE GAMBON | — | 4 580 € | 2 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LES SEPT | — | 7 361 € | 1 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 12 RUE ROGER SALENGRO | 149 m² | 268 200 € | 1 800 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 13 RUE DU GENERAL BARBOT | 130 m² | 427 500 € | 3 289 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 1 RUE JULES FERRY | 130 m² | 365 000 € | 2 808 €/m² |
| 18 juin 2025 | Maison | 3 RUE GAMBETTA | 139 m² | 287 000 € | 2 065 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 10 RUE DU HUIT MAI | 133 m² | 267 000 € | 2 008 €/m² |
| 7 mai 2025 | Terrain | LA JUSTICE | — | 11 000 € | 2 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Carency. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.