Rendement locatif · 62144
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villers-au-Bois (62144)
À Villers-au-Bois, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Villers-au-Bois et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 136 705 € | 864 €/mois | 7,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villers-au-Bois : taxe foncière à 52,33 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villers-au-Bois — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
156 m²
6,3/10209 000 €
140 m²
6,1/10209 900 €
90 m²
5,8/10179 863 €
222 m²
5,4/10179 000 €
116 m²
5,3/10240 350 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 oct. 2025 | Maison | 11 RUE DE MONT SAINT ELOI | 106 m² | 200 000 € | 1 887 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 13 RUE DE LENS | 111 m² | 224 000 € | 2 019 €/m² |
| 5 août 2025 | Terrain | LA LE BOIS | — | 20 000 € | 4 €/m² |
| 5 août 2025 | Terrain | LE BOIS DERRIERE L EGLISE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Terrain | LA LE BOIS | — | 4 224 € | 2 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 2 GR GRANDE RUE | 73 m² | 112 000 € | 1 535 €/m² |
| 2 juin 2025 | Maison | 2B RUE DU PRESBYTERE | 90 m² | 324 000 € | 3 600 €/m² |
| 13 mai 2025 | Maison | 6 RUE DE MONT ST ELOI | 166 m² | 329 000 € | 1 982 €/m² |
| 17 oct. 2024 | Maison | 32 GR GRANDE RUE | 211 m² | 387 500 € | 1 837 €/m² |
| 30 août 2024 | Maison | 46 GR GRANDE RUE | 41 m² | 10 000 € | 244 €/m² |