Rendement locatif · 41100
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villerable (41100)
À Villerable, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 111 815 € | 732 €/mois | 7,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villerable : taxe foncière à 42,32 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LES CUREES | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | LA STATION | — | 3 000 € | 2 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DES BLES | 135 m² | 90 000 € | 667 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Terrain | LES BOIS D ORGIE | — | 700 € | 1 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Terrain | VALLEE DU BOIS | — | 300 € | 1 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 10 RUE DES PATURES | 80 m² | 118 000 € | 1 475 €/m² |
| 13 mai 2025 | Terrain | LA BELLE AMARIE | — | 42 276 € | 1 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Terrain | POTIRON | — | 50 € | 1 €/m² |
| 31 mars 2025 | Terrain | LA BELLE AMARIE | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 24 mars 2025 | Maison | 14 RUE DU 11 NOVEMBRE | 76 m² | 147 710 € | 1 944 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villerable — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
84 m²
5,5/10107 000 €
103 m²
5,2/10190 000 €
115 m²
5,2/10220 000 €
79 m²
4,3/10129 000 €