Investir · 41100
Rendement, marché et risques à Marcilly-en-Beauce (41100)
Faut-il investir à Marcilly-en-Beauce ? Prix médian 1 141 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Marcilly-en-Beauce et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 141 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Marcilly-en-Beauce en 2023
Rendement brut
10,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
57,36 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Marcilly-en-Beauce :
Le rendement locatif brut indicatif à Marcilly-en-Beauce avoisine 10,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Marcilly-en-Beauce.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 57,36 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Marcilly-en-Beauce.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 141 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Terrain | LE QUARTERON | — | 1 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 1 RTE DE VENDOME | 178 m² | 315 000 € | 1 770 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA BONDE | 84 m² | 20 000 € | 239 €/m² |
| 14 mai 2025 | Terrain | VARENNES | — | 900 € | 2 €/m² |
| 6 mars 2025 | Maison | 27 RUE DU BOIS DE LUCHE | 87 m² | 90 000 € | 1 035 €/m² |
| 25 févr. 2025 | Terrain | PETIT REINE | — | 138 € | 1 €/m² |
| 9 janv. 2025 | Terrain | BORDEBEURRE | — | 200 € | 34 €/m² |
| 21 oct. 2024 | Terrain | VARENNES | — | 3 000 € | 4 €/m² |
| 28 août 2024 | Terrain | LES PETITS BOIS | — | 100 € | 1 €/m² |
| 26 juil. 2024 | Maison | 41 RUE DU BOIS DE LUCHE | 139 m² | 136 600 € | 983 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Marcilly-en-Beauce. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.