Investir · 45230
Rendement, marché et risques à Le Charme (45230)
Faut-il investir à Le Charme ? Prix médian 1 264 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Charme et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 264 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,2 €/m²
loyers médians à Le Charme en 2023
Rendement brut
6,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,75 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Charme :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Charme avoisine 6,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Charme.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,75 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Charme.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 264 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Charme — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Le Charme
103 m²
5,2/10199 500 €
230 m²
5,1/10158 500 €
68 m²
5,1/1047 000 €
68 m²
5,0/1045 000 €
1685 m²
5,0/1025 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 déc. 2025 | Terrain | LES CORDES | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 15 LA RUE CREUSE | 20 m² | 15 000 € | 750 €/m² |
| 26 nov. 2024 | Maison | 1 FONTENAY | 178 m² | 291 000 € | 1 635 €/m² |
| 28 sept. 2024 | Maison | 49 RTE D AILLANT | 37 m² | 56 000 € | 1 514 €/m² |
| 14 juin 2024 | Maison | 8 RTE DE LA COUR | 143 m² | 145 000 € | 1 014 €/m² |
| 30 avr. 2024 | Terrain | CHAMP DE LA RENAUDE | — | 1 035 € | 1 €/m² |
| 7 févr. 2024 | Maison | 22 RTE D AILLANT | 62 m² | 45 000 € | 726 €/m² |
| 12 janv. 2024 | Terrain | LA BRETONNIERE | — | 37 813 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2023 | Maison | 10 LA RUE CREUSE | 71 m² | 62 500 € | 881 €/m² |
| 19 déc. 2023 | Maison | 47 RTE D AILLANT | 90 m² | 130 000 € | 1 445 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Le Charme. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.