Rendement locatif · 63310
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villeneuve-les-Cerfs (63310)
À Villeneuve-les-Cerfs, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Villeneuve-les-Cerfs et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 158 745 € | 707 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villeneuve-les-Cerfs : taxe foncière à 33,73 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Villeneuve-les-Cerfs (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Villeneuve-les-Cerfs.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villeneuve-les-Cerfs — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1930 m²
7,0/1039 500 €
754 m²
5,0/1028 000 €
85 m²
5,0/10164 970 €
90 m²
5,0/10195 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 sept. 2025 | Maison | 4B RUE DU THUEL - LES PIOLIERS | 135 m² | 205 900 € | 1 526 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 6 RUE DE L ETANG - LES PIOLIERS | 110 m² | 250 000 € | 2 273 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Terrain | CHAMP PEROU | — | 500 € | 3 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 3 RUE DE L ETANG - LES PIOLIERS | 75 m² | 124 000 € | 1 654 €/m² |
| 5 mai 2025 | Maison | 2 RUE DE LA FORET LES PIOLIERS | 114 m² | 170 000 € | 1 492 €/m² |
| 24 mars 2025 | Terrain | LES BATARDIOTS | — | 25 857 € | 1 €/m² |
| 5 févr. 2025 | Terrain | LA CHARME | — | 6 000 € | 6 €/m² |
| 5 févr. 2025 | Terrain | LA CHARME | — | 40 000 € | 11 €/m² |
| 5 févr. 2025 | Maison | 18 RUE DU THUEL - LES PIOLIERS | 92 m² | 220 250 € | 2 395 €/m² |
| 5 févr. 2025 | Terrain | LA REMONIERE | — | 2 055 € | 1 €/m² |