Investir · 04110
Rendement, marché et risques à Villemus (04110)
Faut-il investir à Villemus ? Prix médian 2 328 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villemus et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 328 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Villemus en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,51 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villemus :
Le rendement locatif brut indicatif à Villemus avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villemus.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,51 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villemus.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 328 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villemus — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Villemus
143 m²
5,7/10367 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 juin 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 2 000 € | 23 €/m² |
| 18 nov. 2024 | Maison | 5032 LE VILLAGE | 75 m² | 80 000 € | 1 067 €/m² |
| 3 juin 2024 | Maison | 5061 LES PLAINES | 363 m² | 300 000 € | 827 €/m² |
| 23 mai 2024 | Appartement | 5035 LE VILLAGE | 53 m² | 105 000 € | 1 982 €/m² |
| 3 mai 2024 | Terrain | TEYRON | — | 100 € | 1 €/m² |
| 3 mai 2024 | Terrain | TEYRON | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 30 mars 2023 | Appartement | 5035 LE VILLAGE | 94 m² | 190 000 € | 2 022 €/m² |
| 16 janv. 2023 | Maison | 5023 VAUMASQUE | 160 m² | 231 800 € | 1 449 €/m² |
| 12 avr. 2022 | Maison | 5025 CRAU DE CHAUVIN | 190 m² | 650 000 € | 3 422 €/m² |
| 6 janv. 2022 | Maison | 5054A LE VILLAGE | 32 m² | 62 000 € | 1 938 €/m² |