Investir · 04300
Rendement, marché et risques à Saint-Martin-les-Eaux (04300)
Faut-il investir à Saint-Martin-les-Eaux ? Prix médian 1 711 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Martin-les-Eaux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 711 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
12,0 €/m²
loyers médians à Saint-Martin-les-Eaux en 2023
Rendement brut
8,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,00 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Martin-les-Eaux :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Martin-les-Eaux avoisine 8,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Martin-les-Eaux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,00 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Martin-les-Eaux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 711 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 oct. 2024 | Terrain | LA BLACHE | — | 6 763 € | 1 €/m² |
| 21 oct. 2024 | Terrain | LA BLACHE | — | 9 747 € | 1 €/m² |
| 18 oct. 2024 | Terrain | LE JAS | — | 13 490 € | 1 €/m² |
| 11 sept. 2024 | Terrain | PEIROUE | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 16 mai 2024 | Maison | 24 CASTELAS | 80 m² | 80 000 € | 1 000 €/m² |
| 25 avr. 2024 | Terrain | LA BLACHE | — | 8 200 € | 1 €/m² |
| 12 sept. 2023 | Terrain | LA BLACHE | — | 6 400 € | 1 €/m² |
| 12 sept. 2023 | Maison | 31A LA BLACHE | 200 m² | 933 600 € | 4 668 €/m² |
| 7 nov. 2022 | Terrain | LA BLACHE | — | 1 020 € | 1 €/m² |
| 30 août 2022 | Maison | 9151 CASTELAS | 70 m² | 196 000 € | 2 800 €/m² |