Investir · 04110
Rendement, marché et risques à Montjustin (04110)
Faut-il investir à Montjustin ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montjustin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Loyer médian
12,1 €/m²
loyers médians à Montjustin en 2023
Taxe foncière (taux)
46,85 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montjustin :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Montjustin — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,85 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montjustin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 janv. 2025 | Maison | 7009 LE VILLAGE | 79 m² | 73 000 € | 925 €/m² |
| 24 juil. 2024 | Maison | 5028 LA FERRAYE | 120 m² | 410 000 € | 3 417 €/m² |
| 17 juil. 2024 | Maison | 7016 COURBONS | 45 m² | 95 000 € | 2 112 €/m² |
| 1 juin 2022 | Maison | 7020 LA CRAU | 120 m² | 500 000 € | 4 167 €/m² |
| 16 mai 2022 | Maison | 5020 LES VEAUX | 360 m² | 1 € | 1 €/m² |
| 16 mai 2022 | Terrain | LES VEAUX | — | 1 549 500 € | 171 €/m² |
| 21 févr. 2022 | Maison | 5022 SAINT-MAURIN | 853 m² | 2 588 100 € | 3 035 €/m² |
| 17 juil. 2021 | Terrain | GRAND BASTIDE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2019 | Terrain | CRAU DE VACHIERE | — | 74 000 € | 299 €/m² |
| 26 mars 2019 | Maison | 5016 LA MAISSE | 94 m² | 450 000 € | 4 788 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Montjustin. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.