Investir · 04870
Investir à Saint-Michel-l'Observatoire
Rendement, marché et risques à Saint-Michel-l'Observatoire (04870)
À Saint-Michel-l'Observatoire, le prix médian au m² est d’environ 3 373 €/m², le loyer médian s’établit autour de 12,9 €/m², soit un rendement locatif brut indicatif d’environ 4,6 %.
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Prix médian · appartement
3 373 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
1 715 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,9 €/m²
loyers médians Saint-Michel-l'Observatoire (2025)
Rendement brut
4,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,75 %
Taux global bâti 2025
Rendement locatif à Saint-Michel-l'Observatoire
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Michel-l'Observatoire avoisine 4,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Michel-l'Observatoire.
Fiscalité locale à Saint-Michel-l'Observatoire
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,75 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Michel-l'Observatoire.
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Tout savoir sur Saint-Michel-l'Observatoire
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