Rendement locatif · 04110
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villemus (04110)
À Villemus, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 221 160 € | 1 001 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villemus : taxe foncière à 48,51 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Villemus (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Villemus.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villemus — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
143 m²
5,7/10367 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 juin 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 2 000 € | 23 €/m² |
| 18 nov. 2024 | Maison | 5032 LE VILLAGE | 75 m² | 80 000 € | 1 067 €/m² |
| 3 juin 2024 | Maison | 5061 LES PLAINES | 363 m² | 300 000 € | 827 €/m² |
| 23 mai 2024 | Appartement | 5035 LE VILLAGE | 53 m² | 105 000 € | 1 982 €/m² |
| 3 mai 2024 | Terrain | TEYRON | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 3 mai 2024 | Terrain | TEYRON | — | 100 € | 1 €/m² |
| 30 mars 2023 | Appartement | 5035 LE VILLAGE | 94 m² | 190 000 € | 2 022 €/m² |
| 16 janv. 2023 | Maison | 5023 VAUMASQUE | 160 m² | 231 800 € | 1 449 €/m² |
| 12 avr. 2022 | Maison | 5025 CRAU DE CHAUVIN | 190 m² | 650 000 € | 3 422 €/m² |
| 6 janv. 2022 | Maison | 5054A LE VILLAGE | 32 m² | 62 000 € | 1 938 €/m² |