Rendement locatif · 02210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villemontoire (02210)
À Villemontoire, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 166 060 € | 758 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villemontoire : taxe foncière à 46,94 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 juin 2025 | Maison | 17 RUE DE LA VALLEE | 165 m² | 328 000 € | 1 988 €/m² |
| 25 nov. 2024 | Maison | 8 RUE DU VAL | 90 m² | 182 000 € | 2 023 €/m² |
| 6 sept. 2024 | Maison | 8 RUE DE LA VALLEE | 109 m² | 245 000 € | 2 248 €/m² |
| 29 août 2024 | Maison | 19 RUE JACQUES MOQUET | 121 m² | 178 000 € | 1 472 €/m² |
| 17 juil. 2024 | Terrain | LE MONT DION | — | 19 484 € | 1 €/m² |
| 17 juil. 2024 | Terrain | LE MONT DION | — | 21 000 € | 1 €/m² |
| 1 juil. 2024 | Terrain | VILLEMONTOIRE(VILLAGE) | — | 3 700 € | 16 €/m² |
| 27 mai 2024 | Terrain | LA VALLEE | — | 10 000 € | 29 €/m² |
| 7 mai 2024 | Terrain | LA VALLEE | — | 14 000 € | 25 €/m² |
| 12 févr. 2024 | Maison | 17 RUE JACQUES MOQUET | 47 m² | 50 000 € | 1 064 €/m² |