Investir · 41270
Rendement, marché et risques à Villebout (41270)
Faut-il investir à Villebout ? Prix médian 862 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villebout et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
862 €/m²
Ventes DVF 2020
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Villebout en 2023
Rendement brut
12,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,34 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villebout :
Le rendement locatif brut indicatif à Villebout avoisine 12,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villebout.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,34 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villebout.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (862 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 août 2025 | Terrain | LA CABELLA | — | 20 247 € | 1 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | LES DEVANTS | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Terrain | ROTTES LA PLAINE DE HOUSSA | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 27 févr. 2025 | Maison | 3 RTE DE FONTAINE RAOUL | 134 m² | 204 000 € | 1 523 €/m² |
| 28 févr. 2024 | Maison | 12 LA VALLEE | 45 m² | 24 500 € | 545 €/m² |
| 24 févr. 2024 | Terrain | LES HAIES | — | 3 000 € | 5 €/m² |
| 16 févr. 2024 | Maison | 20 RUE DE L EGLISE | 63 m² | 12 000 € | 191 €/m² |
| 25 juil. 2023 | Maison | 34 LA FOLIE | 129 m² | 172 000 € | 1 334 €/m² |
| 19 janv. 2023 | Maison | 8 RUE DE L'EGLISE | 72 m² | 90 000 € | 1 250 €/m² |
| 3 sept. 2022 | Maison | 22 LA HOUSSAYE | 110 m² | 114 490 € | 1 041 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villebout — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Villebout
92 m²
4,7/10128 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Villebout. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.