Investir · 41270
Rendement, marché et risques à Bouffry (41270)
Faut-il investir à Bouffry ? Prix médian 429 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bouffry et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
429 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Bouffry en 2023
Rendement brut
25,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,59 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bouffry :
Le rendement locatif brut indicatif à Bouffry avoisine 25,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bouffry.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,59 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bouffry.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (429 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 1 LE PERON | 49 m² | 301 341 € | 6 150 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA PAGERIE | 34 m² | 35 000 € | 1 030 €/m² |
| 12 mai 2025 | Terrain | PETIT SAINT JACQUES | — | 1 458 € | 1 €/m² |
| 11 juin 2024 | Terrain | LA PONTOIRIE | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 22 avr. 2024 | Terrain | LA BOUINE | — | 17 021 € | 1 €/m² |
| 28 août 2023 | Maison | 2 LA PETITE LANDE | 127 m² | 40 000 € | 315 €/m² |
| 19 juin 2023 | Maison | 1 RTE DE LA SINELLIERE | 62 m² | 91 800 € | 1 481 €/m² |
| 9 févr. 2023 | Maison | 1 L ALLIER | 70 m² | 30 000 € | 429 €/m² |
| 23 déc. 2022 | Terrain | LE BOURG | — | 100 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2022 | Maison | 13 RTE DE LA CHAPELLE VICOMTESSE | 120 m² | 238 000 € | 1 984 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bouffry — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Bouffry
97 m²
5,2/10103 250 €
120 m²
5,2/1099 000 €
100 m²
5,0/1079 500 €
111 m²
5,0/10260 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bouffry. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.