Investir · 41270
Rendement, marché et risques à Fontaine-Raoul (41270)
Faut-il investir à Fontaine-Raoul ? Prix médian 1 068 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fontaine-Raoul et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 068 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à Fontaine-Raoul en 2023
Rendement brut
9,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,49 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fontaine-Raoul :
Le rendement locatif brut indicatif à Fontaine-Raoul avoisine 9,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fontaine-Raoul.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,49 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fontaine-Raoul.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 068 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fontaine-Raoul — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Fontaine-Raoul
70 m²
5,3/1055 000 €
1049 m²
5,0/1014 000 €
106 m²
4,7/10150 000 €
106 m²
4,7/10153 700 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 8 RUE PRINCIPALE | 31 m² | 80 000 € | 2 581 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 4 RUE DE LA BELLE ETOILE | 40 m² | 206 000 € | 5 150 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 3 RUE DE LA MARRE | 114 m² | 45 019 € | 395 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 14 000 € | 9 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | LES TERRES DE LA BIGOTTE | — | 8 500 € | 2 €/m² |
| 5 juil. 2025 | Maison | 12 RUE PRINCIPALE | 70 m² | 85 000 € | 1 215 €/m² |
| 6 juin 2025 | Maison | 16 RTE DES ROCHES | 55 m² | 85 000 € | 1 546 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Terrain | LES BRUYERES | — | 5 500 € | 1 €/m² |
| 27 janv. 2025 | Maison | 11 RUE PRINCIPALE | 100 m² | 3 500 € | 35 €/m² |
| 10 déc. 2024 | Maison | 2 RUE DE L EGLISE | 206 m² | 220 000 € | 1 068 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Fontaine-Raoul. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.