Investir · 41160
Rendement, marché et risques à Brévainville (41160)
Faut-il investir à Brévainville ? Prix médian 1 254 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Brévainville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 254 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Brévainville en 2023
Rendement brut
8,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,31 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Brévainville :
Le rendement locatif brut indicatif à Brévainville avoisine 8,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Brévainville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,31 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Brévainville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 254 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Terrain | LES MOIESONS | — | 40 000 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | BOIS DE SAINT-CLAUDE | — | 1 000 € | 4 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 9 HERBOUVILLE LA BREDACHE | 153 m² | 50 000 € | 327 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | PETIT VERNOUILLET | — | 5 000 € | 3 €/m² |
| 4 oct. 2025 | Terrain | ASSEE | — | 430 000 € | 1 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | LES COTEAUX | — | 7 000 € | 8 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | LE GRAND PRE | — | 10 000 € | 9 €/m² |
| 25 août 2025 | Terrain | LES GARENNES | — | 19 000 € | 84 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | LES GARENNES | — | 6 200 € | 31 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 4 HERBOUVILLE LA BREDACHE | 106 m² | 76 000 € | 717 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Brévainville. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.