Investir · 41270
Rendement, marché et risques à Ruan-sur-Egvonne (41270)
Faut-il investir à Ruan-sur-Egvonne ? Prix médian 853 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ruan-sur-Egvonne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
853 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à Ruan-sur-Egvonne en 2023
Rendement brut
11,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,72 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ruan-sur-Egvonne :
Le rendement locatif brut indicatif à Ruan-sur-Egvonne avoisine 11,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ruan-sur-Egvonne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,72 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ruan-sur-Egvonne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (853 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 août 2025 | Maison | 3 CHE DE CORMONT | 96 m² | 130 000 € | 1 355 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 1 VINDRINVILLE | 140 m² | 167 500 € | 1 197 €/m² |
| 5 juin 2025 | Terrain | LES TIRELLES | — | 23 915 € | 1 €/m² |
| 24 févr. 2025 | Maison | 12 RUE DU GUE DES CHARMES | 94 m² | 119 840 € | 1 275 €/m² |
| 1 oct. 2024 | Terrain | PONT BLOSSIER | — | 12 000 € | 6 €/m² |
| 23 janv. 2024 | Terrain | PONT BLOSSIER | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 4 août 2023 | Maison | 1 POIL GIROUX | 161 m² | 160 000 € | 994 €/m² |
| 23 sept. 2022 | Maison | 13 RUE DU DOLMEN | 90 m² | 83 150 € | 924 €/m² |
| 28 juil. 2022 | Terrain | PONT BLOSSIER | — | 22 848 € | 1 €/m² |
| 28 avr. 2022 | Maison | 35 RUE DU DOLMEN | 39 m² | 19 600 € | 503 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Ruan-sur-Egvonne. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.