Investir · 41160
Rendement, marché et risques à Saint-Hilaire-la-Gravelle (41160)
Faut-il investir à Saint-Hilaire-la-Gravelle ? Prix médian 1 126 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Hilaire-la-Gravelle et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 126 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Saint-Hilaire-la-Gravelle en 2023
Rendement brut
9,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,92 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Hilaire-la-Gravelle :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Hilaire-la-Gravelle avoisine 9,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Hilaire-la-Gravelle.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,92 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Hilaire-la-Gravelle.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 126 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Hilaire-la-Gravelle — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Hilaire-la-Gravelle
90 m²
5,2/10139 750 €
706 m²
5,0/108 500 €
67 m²
5,0/1079 000 €
90 m²
5,0/10149 600 €
90 m²
5,0/10135 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DES CROCS | 74 m² | 98 100 € | 1 326 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 13 RUE CLEMENT HERON | 64 m² | 120 000 € | 1 875 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 5 PL DES NOYERS | 215 m² | 142 000 € | 661 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LE BOIS DES VALLIERES | — | 26 000 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 9 LE CHENE VERT | 104 m² | 84 000 € | 808 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 18 RUE DES NOYERS | 110 m² | 162 000 € | 1 473 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | LA GRANDE PIECE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 1 BELLEVUE | 29 m² | 30 000 € | 1 035 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 15 LA MUSARDIERE | 75 m² | 70 000 € | 934 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 2 LE BOIS NORMAND | 58 m² | 190 000 € | 3 276 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Hilaire-la-Gravelle. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.