Investir · 21350
Rendement, marché et risques à Villeberny (21350)
Faut-il investir à Villeberny ? Prix médian 1 072 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villeberny et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 072 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Villeberny en 2023
Rendement brut
9,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,87 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villeberny :
Le rendement locatif brut indicatif à Villeberny avoisine 9,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villeberny.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,87 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villeberny.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 072 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Terrain | LA FORET PATIN | — | 7 500 € | 1 €/m² |
| 13 juin 2025 | Terrain | VILLAGE DU MILIEU | — | 7 000 € | 84 €/m² |
| 15 mai 2025 | Terrain | 3 RUE PILLOT | — | 1 € | 1 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Terrain | MONTAGNE DES CENSIES | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 6 mars 2025 | Terrain | LES SEDELES | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2024 | Terrain | VILLAGE DU BAS | — | 350 € | 1 €/m² |
| 30 nov. 2024 | Terrain | LA COQUARELLE | — | 200 € | 1 €/m² |
| 30 nov. 2024 | Terrain | 1 RUE DE JAILLY | — | 2 000 € | 3 €/m² |
| 29 oct. 2024 | Terrain | LA FORET PATIN | — | 2 729 € | 1 €/m² |
| 17 sept. 2024 | Maison | 9 RUE FORTOT | 99 m² | 132 400 € | 1 338 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Villeberny. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.