Rendement locatif · 21350
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villeberny (21350)
À Villeberny, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Villeberny et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 101 840 € | 694 €/mois | 8,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villeberny : taxe foncière à 34,87 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Villeberny (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Villeberny.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Terrain | LA FORET PATIN | — | 7 500 € | 1 €/m² |
| 13 juin 2025 | Terrain | VILLAGE DU MILIEU | — | 7 000 € | 84 €/m² |
| 15 mai 2025 | Terrain | 3 RUE PILLOT | — | 1 € | 1 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Terrain | MONTAGNE DES CENSIES | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 6 mars 2025 | Terrain | LES SEDELES | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2024 | Terrain | VILLAGE DU BAS | — | 350 € | 1 €/m² |
| 30 nov. 2024 | Terrain | LA COQUARELLE | — | 200 € | 1 €/m² |
| 30 nov. 2024 | Terrain | 1 RUE DE JAILLY | — | 2 000 € | 3 €/m² |
| 29 oct. 2024 | Terrain | LA FORET PATIN | — | 2 729 € | 1 €/m² |
| 17 sept. 2024 | Maison | 9 RUE FORTOT | 99 m² | 132 400 € | 1 338 €/m² |