Investir · 77710
Rendement, marché et risques à Chevry-en-Sereine (77710)
Faut-il investir à Chevry-en-Sereine ? Prix médian 2 295 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chevry-en-Sereine et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 295 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,3 €/m²
loyers médians à Chevry-en-Sereine en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,45 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chevry-en-Sereine :
Le rendement locatif brut indicatif à Chevry-en-Sereine avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chevry-en-Sereine.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,45 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chevry-en-Sereine.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 295 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chevry-en-Sereine — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Chevry-en-Sereine
110 m²
6,9/10218 174 €
179 m²
6,9/10275 000 €
94 m²
6,8/10200 000 €
139 m²
6,6/10294 400 €
160 m²
6,0/10180 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DE L ABBAYE | 49 m² | 110 000 € | 2 245 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DE L ABBAYE | 154 m² | 175 000 € | 1 137 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 7 RUE DU BOIS DE LA FORGE | 104 m² | 190 000 € | 1 827 €/m² |
| 26 juil. 2025 | Terrain | LES HAUTES ROCHES | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Terrain | VILLEFRANCHE | — | 3 500 € | 28 €/m² |
| 20 mai 2025 | Terrain | LES JUSTICES | — | 2 820 € | 1 €/m² |
| 15 mai 2025 | Maison | 7 GRANDE RUE | 87 m² | 129 000 € | 1 483 €/m² |
| 26 mars 2025 | Maison | 10 RUE DE LORREZ | 140 m² | 180 000 € | 1 286 €/m² |
| 14 mars 2025 | Terrain | LA GROSSE ROCHE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 14 mars 2025 | Terrain | VILLEFRANCHE | — | 50 000 € | 23 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Chevry-en-Sereine. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.