Investir · 31380
Rendement, marché et risques à Villariès (31380)
Faut-il investir à Villariès ? Prix médian 2 099 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villariès et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 099 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Villariès en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,17 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villariès :
Le rendement locatif brut indicatif à Villariès avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villariès.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,17 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villariès.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 099 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Maison | 121 MOULIN PINEL | 80 m² | 75 000 € | 938 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 481B CHE DE VIGNE BARRADE | 130 m² | 410 000 € | 3 154 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 54 RTE DE VACQUIERS | 149 m² | 370 200 € | 2 485 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 111 CHE DES COMBES | 156 m² | 329 800 € | 2 115 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 64 EGLISE | 130 m² | 180 150 € | 1 386 €/m² |
| 24 juin 2025 | Maison | 62 IMP DU GAMAT | 115 m² | 304 900 € | 2 652 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 16 RTE DE TOULOUSE | 270 m² | 543 920 € | 2 015 €/m² |
| 6 mai 2025 | Terrain | 1089 EN GANI | — | 15 000 € | 75 €/m² |
| 27 mars 2025 | Maison | 119 LOBIT | 113 m² | 140 000 € | 1 239 €/m² |
| 27 mars 2025 | Maison | 117 RTE DE GARGAS | 114 m² | 342 670 € | 3 006 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villariès — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Villariès
113 m²
5,9/10239 000 €
115 m²
5,8/10279 000 €
137 m²
5,7/10350 000 €
186 m²
5,4/10578 500 €
1450 m²
5,2/10119 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Villariès. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.