Investir · 31620
Rendement, marché et risques à Gargas (31620)
Faut-il investir à Gargas ? Prix médian 2 615 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gargas et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 615 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Gargas en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,84 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gargas :
Le rendement locatif brut indicatif à Gargas avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gargas.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,84 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gargas.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 615 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 déc. 2025 | Terrain | 1429 RTE DES BORDES | — | 92 000 € | 70 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA SOURCE | 103 m² | 320 700 € | 3 114 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | 1429 RTE DES BORDES | — | 100 000 € | 71 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | 543 CHE DE LA BOURDICOLE | — | 123 000 € | 74 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 12 IMP DU CLOS DE CAMPAN | 193 m² | 445 000 € | 2 306 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 1080 CHE DE LABELLE | 100 m² | 240 000 € | 2 400 €/m² |
| 10 juin 2025 | Maison | 265 CHE D'ENFOURNIEL | 177 m² | 398 950 € | 2 254 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Maison | 186 RTE DES BORDES | 159 m² | 349 100 € | 2 196 €/m² |
| 25 févr. 2025 | Maison | 455 CHE DE LA BOURDICOLE | 90 m² | 325 700 € | 3 619 €/m² |
| 29 janv. 2025 | Terrain | LABELLE | — | 128 000 € | 86 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gargas — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Gargas
161 m²
7,8/10300 000 €
135 m²
7,4/10275 000 €
166 m²
7,2/10259 000 €
155 m²
7,2/10270 000 €
155 m²
7,2/10270 000 €