Rendement locatif · 21500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villaines-les-Prévôtes (21500)
À Villaines-les-Prévôtes, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 11,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Villaines-les-Prévôtes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 54 815 € | 534 €/mois | 11,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villaines-les-Prévôtes : taxe foncière à 39,85 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 juin 2025 | Maison | 2 PL DE LA FONTAINE | 41 m² | 35 000 € | 854 €/m² |
| 18 févr. 2025 | Terrain | LA MULIERE | — | 1 033 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2024 | Maison | 11 RUE AVAU | 82 m² | 76 000 € | 927 €/m² |
| 6 avr. 2024 | Maison | 3 RUE DE LA PLANTE | 157 m² | 100 000 € | 637 €/m² |
| 26 oct. 2023 | Terrain | LES CHAMPS VIGNELOU | — | 872 € | 1 €/m² |
| 27 sept. 2023 | Maison | 6 PL DE LA MAIRIE | 84 m² | 120 000 € | 1 429 €/m² |
| 31 août 2023 | Terrain | LA VERPILLERE | — | 478 € | 1 €/m² |
| 11 août 2023 | Maison | 25 RUE AVAU | 120 m² | 290 000 € | 2 417 €/m² |
| 23 mars 2023 | Terrain | AUX HERBUES | — | 13 681 € | 1 €/m² |
| 8 févr. 2023 | Terrain | EN CHAREY | — | 26 500 € | 1 €/m² |