Investir · 21500
Rendement, marché et risques à Étais (21500)
Faut-il investir à Étais ? Prix médian 450 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Étais et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
450 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
6,6 €/m²
loyers médians à Étais en 2023
Rendement brut
17,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,50 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Étais :
Le rendement locatif brut indicatif à Étais avoisine 17,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Étais.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,50 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Étais.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (450 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Étais — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~15 biens passent le seuil chaque semaine à Étais
206 m²
6,1/10150 000 €
69 m²
6,0/1055 000 €
100 m²
6,0/1079 500 €
87 m²
6,0/1068 000 €
155 m²
5,7/10145 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 juil. 2025 | Maison | 9001 RUE DE LA VIERGE | 75 m² | 70 000 € | 934 €/m² |
| 28 mai 2025 | Terrain | CHAMPS AUX FILLES | — | 1 320 € | 1 €/m² |
| 26 mars 2025 | Terrain | LA JARIE | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 10 janv. 2025 | Maison | 9003 RUE DE LA FOSSE | 154 m² | 184 000 € | 1 195 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Terrain | AU CHALOT | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 9 sept. 2024 | Maison | 9005 RUE DE LA VOIE DE DIJON | 31 m² | 48 000 € | 1 549 €/m² |
| 26 juin 2024 | Maison | 3 RUE DU SOU | 36 m² | 43 000 € | 1 195 €/m² |
| 11 mars 2024 | Terrain | CHAMPS AUX FILLES | — | 21 486 € | 1 €/m² |
| 8 mars 2024 | Maison | 9003 RUE DE LA VIERGE | 89 m² | 40 000 € | 450 €/m² |
| 9 janv. 2024 | Terrain | AU BUISSON MARTIN | — | 6 650 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Étais. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.