Investir · 21450
Rendement, marché et risques à Semond (21450)
Faut-il investir à Semond ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Semond et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Semond en 2023
Taxe foncière (taux)
37,37 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Semond :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Semond — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,37 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Semond.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Semond — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Semond
100 m²
5,2/1072 000 €
225 m²
5,2/10420 000 €
130 m²
5,0/10210 000 €
90 m²
4,3/10139 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 mai 2025 | Maison | 1 RUE DE LA MARE | 42 m² | 10 000 € | 239 €/m² |
| 23 févr. 2024 | Maison | 1 RUE DE LA MARE | 42 m² | 5 000 € | 120 €/m² |
| 16 août 2023 | Terrain | DERRIERE FRANC MASSON | — | 2 964 € | 1 €/m² |
| 12 avr. 2023 | Maison | 2 RUE DE LA MARE | 48 m² | 19 500 € | 407 €/m² |
| 11 janv. 2023 | Maison | 7 RUE DE LA MARE | 45 m² | 41 500 € | 923 €/m² |
| 14 avr. 2022 | Local | 2 RLE DE LA VIGNE | 450 m² | 20 000 € | 45 €/m² |
| 19 juin 2019 | Maison | 2 RUE DE LA COUR | 47 m² | 140 000 € | 2 979 €/m² |
| 29 janv. 2016 | Maison | 2 RUE DE LA CHAPELLE | 89 m² | 37 000 € | 416 €/m² |
| 26 oct. 2015 | Terrain | EN LA TERRASSE | — | 10 800 € | 1 €/m² |