Rendement locatif · 21450
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villaines-en-Duesmois (21450)
À Villaines-en-Duesmois, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Villaines-en-Duesmois et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 73 530 € | 598 €/mois | 9,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villaines-en-Duesmois : taxe foncière à 31,86 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villaines-en-Duesmois — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
49 m²
4,7/1079 000 €
87 m²
4,7/10118 000 €
86 m²
4,6/10118 000 €
319 m²
3,7/10239 000 €
180 m²
3,6/10180 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Terrain | HAM DE VAUGIMOIS | — | 90 000 € | 81 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | COMBE COUCHON | — | 1 260 € | 1 €/m² |
| 7 mai 2025 | Maison | 3 RUE DES DEUX FRERES | 84 m² | 65 000 € | 774 €/m² |
| 27 mars 2025 | Maison | 16 RUE DU CENTRE | 60 m² | 66 000 € | 1 100 €/m² |
| 29 janv. 2025 | Maison | 11 RUE DU CENTRE | 126 m² | 85 000 € | 675 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Maison | 10 RUE DE LA PORTE AU CURE | 61 m² | 55 000 € | 902 €/m² |
| 20 nov. 2024 | Terrain | LE RETRAIT | — | 1 400 € | 1 €/m² |
| 17 sept. 2024 | Terrain | COMBE DU BREUIL | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 26 juin 2024 | Maison | 7 RUE DES DEUX FRERES | 260 m² | 350 000 € | 1 347 €/m² |
| 7 juin 2024 | Appartement | 6 RUE DE LA HALLE | 29 m² | 15 000 € | 518 €/m² |