Investir · 38890
Rendement, marché et risques à Vignieu (38890)
Faut-il investir à Vignieu ? Prix médian 1 616 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vignieu et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 616 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,6 €/m²
loyers médians à Vignieu en 2023
Rendement brut
8,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,91 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vignieu :
Le rendement locatif brut indicatif à Vignieu avoisine 8,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vignieu.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,91 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vignieu.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 616 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vignieu — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Vignieu
45 m²
5,2/10155 000 €
137 m²
5,2/10369 000 €
145 m²
5,0/10395 000 €
95 m²
5,0/10249 000 €
260 m²
4,8/10249 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 nov. 2025 | Maison | 97 RUE CENTRALE | 75 m² | 167 000 € | 2 227 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 21 IMP DE L'USINE | 91 m² | 255 000 € | 2 803 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 9001 LION D OR ET LAVANDANGE | 9 m² | 45 000 € | 5 000 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | GRAND CHAMP | — | 420 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 466 CHE DE LA COTE 441 | 46 m² | 402 000 € | 8 740 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 105 RUE DE BEAUVENIR | 44 m² | 136 300 € | 3 098 €/m² |
| 2 mai 2025 | Maison | 40 RUE DU LION D OR | 90 m² | 140 000 € | 1 556 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Maison | 200 RUE DE LA RIVOIRE | 130 m² | 210 000 € | 1 616 €/m² |
| 9 janv. 2025 | Maison | 255 RUE DU LION D OR | 75 m² | 243 000 € | 3 240 €/m² |
| 12 déc. 2024 | Terrain | MUNARD | — | 62 000 € | 112 €/m² |