Investir · 38510
Rendement, marché et risques à Saint-Sorlin-de-Morestel (38510)
Faut-il investir à Saint-Sorlin-de-Morestel ? Prix médian 2 164 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Sorlin-de-Morestel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 164 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,2 €/m²
loyers médians à Saint-Sorlin-de-Morestel en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,94 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Sorlin-de-Morestel :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Sorlin-de-Morestel avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Sorlin-de-Morestel.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,94 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Sorlin-de-Morestel.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 164 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Sorlin-de-Morestel — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Sorlin-de-Morestel
135 m²
5,5/10295 000 €
140 m²
5,2/10180 000 €
445 m²
5,0/1079 000 €
850 m²
5,0/1090 000 €
75 m²
5,0/10195 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Terrain | SAINT SORLIN | — | 98 000 € | 57 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LE MONT | — | 79 000 € | 147 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LE REPLAS | — | 712 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 151 RTE DU VIEUX VILLAGE | 100 m² | 202 750 € | 2 028 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 117 RTE DU VILLAGE | 70 m² | 164 860 € | 2 356 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | LA FRETTE | — | 69 000 € | 120 €/m² |
| 18 juin 2025 | Maison | 1 RTE DE DOLOMIEU | 120 m² | 100 000 € | 834 €/m² |
| 13 juin 2025 | Terrain | LE MONT | — | 80 000 € | 149 €/m² |
| 11 mars 2025 | Maison | 19 CITE LES CITES | 67 m² | 140 000 € | 2 090 €/m² |
| 24 janv. 2025 | Maison | 370 RTE DU VILLAGE | 107 m² | 236 400 € | 2 210 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Sorlin-de-Morestel. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.